Til salg - Rækkehus - Villa med erhvervsareal - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Snackbar i drift med Villa til renovering (180 m²)

Snackbar (stueetagen/Kommerciel)

Den er oppe at køre, hvilket muliggør den øjeblikkelige fortsættelse af virksomheden og generering af indtægter.

Det særlige kendetegn er tilstedeværelsen af en pejs, som skaber en varm og indbydende atmosfære, ideel til socialt samvær, især i de koldere måneder.

Pladsen bør indeholde:
Skranke- og serviceområde.
Siddeområde til kunder.
Støttekøkken (til snacks, snacks og hurtige måltider).
Sanitære faciliteter til at støtte anlægget (adskilt fra dem i huset).
Terrasse.

Det faktum, at det allerede er i drift, repræsenterer en etableret kundebase. Pejsen kan være en stor attraktion og en konkurrencefordel.

Hus (Første sal/Bolig)
Har behov for renovering, hvilket giver fuld frihed til at tilpasse layout, materialer og design efter den nye ejers smag og behov.
Bruttoareal: Villaen har et generøst areal på 180 m².

I alt 8 værelser på første sal. Dette beløb er usædvanligt og giver det enormt potentiale til forskellige formål (lokal indkvartering, gæstehus eller en stor familiebolig).
Et køkken og opbevaringsrum, der fremhæves af muligheden for at blive omdannet til et ekstra soveværelse (i alt 9 personer) eller et kontor-/vaskerum.

To badeværelser til at støtte huset.

Mulighed for ombygning:

Lokal indkvartering (AL): Med 8/9 værelser har det fremragende potentiale for rentabilitet som hostel, pension eller udlejningsværelser.

Familiebolig: Arealet på 180 m² giver dig mulighed for at skabe større rum, såsom en master suite, en åben stue/spisestue eller modernisere badeværelserne.

Adskillelse: Man kan overveje at skabe en selvstændig indgang til villaen, som adskiller den fuldstændigt fra snackbaren i stueetagen.

Denne type ejendom er meget fordelagtig, fordi den kombinerer egen bolig og virksomhed på samme sted, hvilket muliggør:

Omkostningsreduktion: Eliminering af husleje fra hjemmet og/eller arbejdspladsen.
Rentabilitet: Snackbaren kan hjælpe med at finansiere ombygningen af villaen.
Bekvemmelighed: Nem forretningsledelse.
Denne ejendom er ideel for en visionær investor, der søger en mulighed for at erhverve en etableret virksomhed (snackbaren) og samtidig udvikle et ambitiøst renoveringsprojekt i boligområdet.